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新一轮住宅调控再起 紫御长安、远洋新天地等商办物业走热

2016-11-30 23:26:00

继“930”新政出台之后,日前,上海发布公告称,在“认房认贷”的基础上,将二套房首付比例上调至50%,非普宅甚至高达70%。新一轮限贷加码的政策,让住宅市场备受冲击,并加深了其他城市对楼市后市的利空预期。以北京为例,不少置业者就选择转而投入商办市场,紫御长安、远洋新天地、鲁能·钓鱼台美高梅公馆等商办产品行情看好。其中,位于石景山区的紫御长安,就作为产品价值稳健的商办代表,再次走热。

对于上海楼市调控政策再次加大力度,业内人士认为,频频出台的调控政策预示着住宅地产投资的黄金期已经过去。面对投资前景大不如前的住宅市场,商业地产即将迎来新的发展机遇。“以北京市场为例,‘930’新政出台后,二套房首付比例调至35%,非普宅也高达70%。如此严苛的置业门槛,已经促使一部分客群涌入不限购、不限贷的商办市场。数据显示,10月份商办物业成交面积、均价、金额均大幅增涨,就恰恰说明了这一问题。而紫御长安作为北京当下商办物业的代表项目之一,也成为了调控下市场观望时期的投资置业优选。”市场分析人士说道。

纵观当下商办市场,面积小、低总价的商办物业,在楼市调控政策的影响下,更受置业者青睐。以紫御长安为例,据悉,紫御长安户型建筑面积50-70平方米,其不限购、不限贷的属性,与低总价优势叠加,已经成为当前楼市低总价门槛投资置业优选。可以说,紫御长安这类产品的走热,也成为了当下大的趋势。

据了解,紫御长安户型面积虽小,但功能俱全,不但动静分离,还配备卫生间,可满足购房者的多元需求。此外,紫御长安较高的层高也使客户可以自由组合,根据办公需求进行分割调整。

此外,紫御长安备受投资置业者关注的,还有其十分优越的地理位置优势。据悉,紫御长安地处石景山西五环与鲁谷路交汇处东南角,在当前郊区化的商办市场下极具吸引力。

业内人士认为,受政策环境影响相对较小的商办物业,如紫御长安这类产品,已成为当下楼市投资置业的主要出口。特别是集低总价、多功能与地段于一身的紫御长安,更成为楼市调控政策再起风波之后的市场热门。